西方銀行命運影響亞洲市場與亞太地區辦公室

該驅動機構辦公室租賃需求主要在亞洲

2016年全球金融部門面臨的挑戰是多重，經濟不確定性和技術的變化。

在亞太地區，有一個對比，在命運的亞太區和西部金融機構為主的機構。特別是更多的商業機構在面對西方的挑戰和成本是在節能模式，而conversely亞太機構，正是他們的存在繼續擴大跨區域。

對比西方的命運和亞太金融機構研究在最近幾年已經反映在headcount生長。西方金融機構精簡其全球勞動力的13%，2009年和2015年之間。在同一時期，亞太金融機構就他們的勞動力的34%，有繼續添加新headcount在2016年。

移模式中的“headcount生長有衝擊的辦公空間的需求。房地產的平均9 %的銀行帳戶的金融機構的總運營成本。因此它是至關重要的金融機構實施更有效的房地產和網絡策略和headcount設法佔有成本波動。

亞太金融租賃需求固體機構

辦公室租賃需求從亞太金融機構仍然是固體在2016年Q2和亞太金融機構研究顯示強大的胃口是溢價程度的新辦公大樓。

亞洲新興市場銀行是擴大到亞洲，特別是在東南大學條例，支持外資銀行自由化覆蓋。菲律賓區域開放新銀行看到五日資公司，包括住友。同時，中國的銀行已經擴大在CBD地區已經主動在香港，新加坡和悉尼。在香港，內地的金融機構，特別是商業銀行和投資midsize的房子，是一個關鍵的驅動程序級別的辦公室租賃需求的建築在核心區在最近的一年。

西方金融機構：更新與空間優化

西方金融機構有一些用戶特別是大空間辦公室，位置在黃金。然而，在最近幾年，許多企業面臨的挑戰和headcount減少到許多企業有prompted認證審查和長期的空間需求對房地產的投資組合。租賃活動在搜索已更新由企業支配，這有一部分是短期的戰術，包括談判的成本節約，更好的條件。

國際投資銀行和商業銀行已經減少他們的足跡在辦公區是素數，a趨勢已經進入下降的平均大小在辦公室租賃交易的門戶城市，如北京、東京、香港和新加坡。在新加坡，悉尼和墨爾本，西方銀行有超額leased的子空間。

expansionary需求已被約束到2016年的保險公司，它繼續在業務上的生長後，亞洲中產階級的崛起。然而，他們的辦公空間的需求通常是較小的比投資和商業銀行，他們不一定尋求空間的核心位置。

“我們看到，亞太機構目前有一個更強的偏好和購買，而西方金融機構不斷評估租賃與購買決定在哪裡他們有條大市場的存在。然而，最喜歡的資產組合和光有喜歡問這樣的租賃。在對比，亞洲金融機構，一個更強的偏好為主人的職業，“增值崔小姐。

在香港，中國光大金融中心購買大唱，和中國人壽買港西一門為他們的海外總部大樓。論文主要使用他們購買的自由和宏利收購花旗銀行在九龍東過過去三年。