儘管經濟轉型，澳門房地產行業仍在向前發展。

澳門房地產市場在澳門博彩業連續25個月下滑後，於2016年上半年繼續鞏固，儘管速度較慢。

2016年6月，澳門博彩業收入繼續萎縮，降至2010年158.8億澳門幣。根據DICJ發布的數據，澳門博彩業收入的下降有所緩和，上半年澳門博彩業總收入為1078億澳門幣，同比下降11.4%。 VIP市場的博彩業收入同比下降19.3%，而大眾市場對整體市場的博彩業收入份額從1年的36.3%增長到1年的36.3%。第14季度至第16季度的45.1%。

2016年第一季度，澳門的總GDP為799.5億澳門幣，同比下降13.3%。隨著金光大道部分新博彩設施的建成，澳門的固定資本形成同比下降31.4%，至2016年第一季度的151.2億澳門幣。同期，私人消費支出為223.1億澳門幣，同比略有下降2.3%。

2016年前五個月，澳門的遊客總數為12.406000人，同比下降了0.8%。來自中國大陸的遊客仍然占主導地位，佔遊客總數的66.3%，而個人旅遊計劃（ITS）下的遊客佔中國大陸游客總數的46.6%。澳門酒店客房供應總量達32000間，其中20500間位於五星級酒店。由於金光大道新酒店的建成，累計入住率下降到78.0%。截至2016年5月，客人平均入住時間穩定在1.4晚。

澳門勞動力市場在上半年大體穩定。根據DSEC的統計，5月份失業率保持在1.9%的低水平。 2016年第一季度，月收入中位數總體穩定在15000澳門幣。截至2016年4月，居民存款總額同比下降6.2%，至4510億澳門幣。截至5月底，澳門的進口勞工人數創下182344人的歷史新高，同比增長1.6%。隨著一些博彩設施計劃於2016年上半年或2016年後完工，預計進口勞工人數將繼續增長，但增長速度緩慢。

儘管澳門的經濟指標在上半年基本呈負增長，但在澳門經濟基本面保持健康的同時，下降幅度有所放緩。我們預計，隨著2016年下半年的經濟轉型，澳門的房地產市場將繼續向前發展。

澳門寫字樓市場

由於一些公司的投資情緒不佳和成本削減政策，澳門的寫字樓市場在2016年上半年繼續放緩。 2016年前4個月，澳門新註冊公司總數僅為1476家，同比大幅下降29.3%。事實上，大部分行業新註冊公司數量大幅下降。

由於離岸公司和博彩相關運營商的需求大幅下降，整個辦公樓租賃市場在2016年上半年出現了負增長。然而，與此同時，一些國際保險公司願意在不利的市場情緒下，承諾擴大辦公空間。上半年，整個寫字樓市場和甲級寫字樓市場的租金分別下降了20.3%和14.5%。

對於銷售市場，2016年上半年整體辦公市場和甲級辦公市場的資本價值分別下降了25.1%和24.4%。截至2016年6月底，整體辦公室空置率微升至8%左右，辦公室供應仍處於較低水平。整體寫字樓市場和甲級寫字樓市場的投資收益率分別上升到2.7%和2.6%。

隨著一些主要的遊戲設施在2016年下半年完成，我們希望看到一些遊戲運營商將其業務從現有辦公室遷移到新項目。這可能導致辦公室空置率上升。目前，市場對房客有利，他們正享有更大的議價能力。一些公司可能會考慮通過以相對較低的租金提供更大的空間來改善辦公環境。

澳門零售業

如DSEC統計數據所示，2016年第一季度零售總額同比下降11.2%，至147.3億澳門幣。其中機動車和摩托車跌幅最大。 2016年第一季度，皮具、手錶、鐘錶和珠寶商的零售額同比分別下降6.2%和18.3%，而化妝品的零售額同比增長8.4%。