香港重獲世界最昂貴寫字樓市場
亞洲在全球十大最昂貴市場中佔據主導地位

香港已成為世界上最高的寫字樓市場，因為亞洲繼續佔據世界上最昂貴的辦公地點的榜首，占前十名市場的七。

香港（中央）每年的每平方英尺290美元的總佔用成本超過了“最貴”的榜單，取代了倫敦的西端（每平方英尺262美元），下降到了第二位。北京（金融街）（每平方英尺188美元），北京（中央商務區（CBD））（每平方英尺182美元）和香港（西九龍）（每平方英尺179美元）四捨五入，排在前五位。東京（丸內池/奧德馬基）、新德里（康諾特廣場-中央商務區）和上海（浦東）也名列前十。

全球主要辦公樓的入住成本（反映租金，加上最高質量的“主要”辦公樓的地方稅和服務費）同比增長2.4%。在亞太地區，主要辦公樓的入住成本以高於平均水平的速度增長，同比增長2.7%。包括新加坡和雅加達在內的一些東南亞主要市場出現下跌。

我們預計全球經濟將繼續增長，而全球服務業作為主要辦公地產的主要佔有者，將在動盪時期繼續擴張。”由於通貨膨脹率較低，主要辦公樓佔用成本的增長對用戶和投資者都具有重要意義。 

隨著養老金和保險產品獲得市場份額，服務業在亞洲的增長將特別強勁，因此入住成本增長將繼續以溫和的速度上升。

研究發現，在126個被調查城市中，香港市場的年入住率增加幅度最大，第三大，香港（西九龍）分別增長19.5%和香港（中部），分別增加了14.2%。

香港（Central）是世界上唯一的市場——除了倫敦的倫敦西區，每年的最高入住費超過每平方英尺200美元。香港（中央）兩位數的入住率增長是由兩個因素促成的：由於缺乏新的發展，超低的空置率，以及內地公司在黃金地段的高品質空間的持續需求。

香港的空置率低，黃金空間不足，這使得房東推高租金。中國內地金融公司一直在尋求香港的主要辦公空間，以支持其海外業務擴張，以迎合客戶在中國境外管理資本的需求。

研究還顯示，22個市場的排名上升了3個以上，其中41%在亞太地區。這些市場中的大多數（72%）不是全球門戶城市，這表明隨著租金繼續隨著經濟增長而上漲，成本意識強的公司正在尋求在價格較低的市場中佔有一席之地。上升的41%的市場位於亞太地區，這表明儘管中國經濟放緩，該地區仍在增長。

在前50個“最昂貴”的市場中，20個在亞太地區，20個在歐洲、中東和非洲，10個在美洲。