亞洲自儲產業強勁增長

人口變化推動亞洲自我儲存空間需求”的行業報告，儘管亞洲經濟環境不確定，但市場需求和強勁的商業活動意味著自我儲存活動正在增長。 

自儲市場基本上保持穩定，2016年對投資者和運營商來說，這是市場參與者的早期機會。該市場受到有利的人口和經濟趨勢的推動，例如該地區強勁的電子商務擴張，與全球其他市場相比，該地區每戶家庭的自儲能力較低。特別是，我們看到了四個DS——死亡、離婚、錯位和密度——有助於長期增長的自我儲存需求的趨勢，特別是在香港和新加坡等發達市場。

在低收益環境下，在滿足所需回報的傳統資產類別中尋找可投資股票的持續挑戰意味著機構投資者繼續在替代行業尋找更高收益的機會。因此，我們看到投資者越來越感興趣，尤其是在自我儲存方面。該調查顯示，自存投資的投資者從2015年至2016年的7.3 %增至7.9%，對該行業感興趣的投資者從9.2%大幅增至14%。

亞洲主要的自助存儲市場亮點：

在香港和新加坡分別有340萬平方英尺和160萬平方英尺的自備儲藏量分別為2015。
響應於需求，香港（20%）和新加坡（+ 11%）的自存儲庫存分別大幅增加到310萬平方英尺和160萬平方英尺的可出租空間。
然而，這意味著，儘管供應量強勁增長，2015的香港股市仍有200000平方英尺的缺口。
新加坡的需求和供應動態大致處於平衡狀態，但從長遠來看，人口驅動因素仍有利於自儲需求。
在四個DS中，密度是香港和新加坡最大的驅動力，分別是230萬平方英尺的需求和918000平方英尺的需求。隨後是混亂、死亡和離婚。

儘管經濟環境不確定，但自儲和商業活動的基本需求驅動力正在增加。製造業面臨壓力，抑制了對工業工廠的需求，工業工廠是自儲的基礎資產。這是一個潛在的市場進入和自我存儲播放器的擴展機會。然而，雖然我們看到了巨大的增長機會，但在這個領域也有一些謹慎的地方。與其他地區相比，該地區缺乏自我儲存意識，亞洲的租期和土地保有期較短，這也是一個挑戰。

此外，目前還缺乏合適的位置和價格的房產，但這一點已經開始緩解。因此，我們可能會看到企業整合，以在多個市場創造規模。