16年初香港住宅銷售創歷史新低

房屋銷售季度環比下降39%

2016，香港房地產銷售較去年同期下降39%季度，創下2016季度第一季度6221的歷史新低，原因是市場的不確定性繼續阻礙購房者。

奢侈品和大眾住宅的資本價值普遍處於下行壓力下，奢侈品市場的資本價值比季度下降0.4%，大眾市場的資本價值比季度下降5.3%。

然而，超豪華住宅板塊（1億港元及以上）繼續保持穩定，儘管市場其他地方的情緒不穩。位於南島海角道2號的一幢房屋，每平方英尺售價10.2億港元或95449港元。

由於投資組合房東面臨越來越大的空置壓力，豪華房產的租金在第1季度加速下跌，季度環比下降2.8%。

住宅市場已經明顯軟化，價格現在處於下行壓力之下。因此，政府應準備修訂房地產市場的降溫措施。住宅價格的大幅下跌將對香港本來就很脆弱的經濟造成重大打擊。