香港的高端寫字樓租金在五年內實現了最強勁的增長

香港的年租金增長率在亞太地區排名第一

2016年1月香港市中心A1辦公樓的平均入住率增長了3.1%。這是自2011年5月以來最大的每月預付款。

中央租金上月上漲1.5%,平均每平方英尺103.9港元。 a1辦公室租金的強勁增長是由於內地公司願意支付辦公空間的租金。內地公司對香港甲級寫字樓租金的需求是2015年,是亞太地區增長最強勁的13.3%,在全球評級機構全球辦公指數涵蓋的95個主要市場中排名第九。

悉尼密切關注香港,澳大利亞的辦公樓需求更為廣泛。上海,廣州和北京的租金也分別上漲9.4%,4%和3.7%。疲軟的經濟形勢加上龐大的供應渠道,新加坡的租金在2015年下跌了10.5%。

全球十大市場:年度租金變化 – 2015年第四季度和2014年1月Q1414,香港整體寫字樓市場淨收入達到48,000平方英尺,租賃活動主要受到較小要求的支持。由於空置環境的可用性有限。較大的租賃交易主要記錄在分散的辦公樓市場。最引人注目的新租房來自中國媒體和科技公司LeTV。該公司在荃灣灣角大廈租用三層,並合併及搬遷位於九龍東的辦事處。

儘管股市波動,但需求水平基本保持不變。我們繼續看到中國企業的需求穩定,尤其是中部地區。我們相信這將持續到2016年,因為中國公司相對於香港現有的商業基地,典型的足跡很小。我們預計今年中環的租金將再增加5-10%。

今年年初,上海的甲級寫字樓市場開局良好,儘管許多銀行宣布裁員,但這也凸顯了租戶尋求在城市中獲得優質辦公空間的必要性。 。它是多麼具有挑戰性。 “由於許多內地公司仍在積極尋求建立和擴展業務,以及五年內中部地區最低水平的回填(即影子空間),我們預計租金將受到良好支持在來年。