由於外國買家放緩，第二季度邁阿密豪華房地產銷售下滑

邁阿密戴德縣（Miami Dade County）的豪華房地產銷售價格中位數出現上漲，而第二季度豪華住宅總上市額飆升26.7%。然而，由於全球經濟放緩和外匯走弱，豪華住宅和公寓的銷售均放緩。

2015年第二季度，售價在100萬美元或以上的獨戶住宅的平均售價為175萬美元，比去年同期的165萬美元增長了6.06%。 2015年第二季度，豪華公寓的平均售價為160萬美元，比2015年第一季度的1577500萬美元上漲了1.43%。

所有豪華住宅物業的總庫存增加了26.7%，從2014年第二季度的1894個增加到2015年第二季度的2400個。

邁阿密的豪華房產是世界上最受歡迎的房產之一，”27歲的邁阿密房地產經紀人、2015年邁阿密住宅總裁克里斯托弗·佐勒說。除了提供風景如畫的海濱景觀外，邁阿密的奢侈品市場還為買家提供了在美國僅次於紐約市的第二大金融中心生活、工作和娛樂的能力。近期奢侈品上市量和中位數價格的增長是該行業賣家信心不斷增強的另一個跡象。 

根據著名的2015年騎士弗蘭克財富報告，邁阿密被列為全球第六大超高淨值個人城市。超淨資產被定義為淨資產至少為3000萬美元。邁阿密和紐約是唯一一個位列財富報告前十名的北美城市。倫敦、紐約、香港、新加坡和上海名列前五。

然而，一些華爾街分析師說，邁阿密對外國買家的強烈依賴推動了當地房地產市場的銷售，這是最近銷售放緩的根本原因。

鑑於世界各地新興經濟體的經濟大幅放緩和市場波動，加上去年巴西、俄羅斯、加拿大和現在的中國（邁阿密的所有主要支線市場）的許多外幣兌美元匯率暴跌，已經極大地影響了邁阿密地產的步伐。近幾個月的銷售額。

邁阿密豪華單人住宅

與去年同期相比，邁阿密豪華單戶住宅第二季度的銷售額下降了10.6%，從310家下降到277家。超過100萬美元的房地產在第二季度的平均上市天數為77天，比2014年第二季度的79天減少了2.5%。

隨著賣家對邁阿密奢侈品市場的信心持續增強，豪華單戶住宅的新上市數量繼續增加。第二季度，739套豪華獨戶住宅進入市場。這比2014年第二季度的638家公司增長了15.8%。

在最近完成的第二季度，豪華獨戶住宅的庫存達到1227套，比2014年第二季度的1046套增加了17.3%。

邁阿密豪華公寓

邁阿密豪華公寓的銷售額在2015年第二季度從307家下降到278家，同比下降了9.4%。豪華公寓市場的中位數是105天，比2014年同期的97天增長了8.2%。

在最近完成的第二季度，豪華公寓的新上市數量增加了21.9%，從676套增至824套。 2015年第二季度，100萬美元以上公寓的房地產上市數量增至1661套，較2014年第二季度的1256套增加32.2%。