日本、澳大利亞在第二季度引領亞太地區房地產投資勢頭

日本、澳大利亞在第二季度引領亞太地區房地產投資勢頭

2015年第二季度,亞洲房地產行業營業額的投資同比增長12%,達到210億美元,儘管2014年投資營業額同比下降21%。

跨境交易較去年同期增長31%,達到70億美元,而整個期間,跨境投資情緒保持穩定,中國上海等一級城市的查詢和交易有所增加。儘管短期投資者擔心,希臘債務危機和中國股市的波動預計不會對亞太房地產投資環境產生持久影響。

 

本季度,亞太地區的投資環境因持續的低利率環境而遭受了房東持續缺乏可投資股票和公司定價的困擾。儘管這些因素在很大程度上緩和了該地區的資本流動,但總體交易量較上一季度有所改善。與此同時,機構投資者也發現了重大的跨境活動。在全球多樣化的推動下,在新加坡、香港和澳大利亞等三個不同的市場上,三大交易被關閉,它們遍及各種各樣的資產類別,如辦公、酒店和發展,增強了該地區長期投資潛力中大型機構投資者的樂觀情緒。

亞太五大市場的降息以及亞太地區貨幣走弱,預計將吸引更多外資和美元計價的資本尋求吸引人的機會,同時在未來幾年內緩和貨幣波動將進一步增強國際投資者的信心。此外,我們還見證了經驗豐富的基金經理的強勁融資活動,成功關閉的基金經理反映了健康的投資者胃口。成功的融資,加上從基金到期日起持續的資本處置,將轉化為2015年和2016年期間穩定的資本配置流。 ”

亞太地區其他主要投資亮點包括:

本季度,日本和澳大利亞領漲了投資勢頭。中國在2015年第二季度進一步改善了投資者情緒,同時也看到了強勁的活動,而印度的部分私人股本基金的利息也有所回升。
大型機構投資者主導了該地區的跨境收購,特別是中東主權財富基金。阿布扎比投資管理局(ADIA)和卡塔爾投資管理局(QIA)完成的三項大額交易總額超過40億美元。
酒店業活動強勁,本季度投資總額超過50億美元。日本和澳大利亞的酒店資產需求量很大,因為這些市場的旅遊支出強勁。
可能影響投資活動的因素包括賣主和買主之間的定價差距和對資產的激烈競爭,雖然中國股市的下跌預計不會對該地區的房地產投資產生重大影響,但可能會導致商業部門在決策和購買活動方面的短期延遲。牧師。