全球商業地產投資創歷史新高

全球直接商業房地產投資交易量在2014年第四季度創下新高。第四季度交易額達到2180億美元，2014年全年交易額初步達到7000億美元，比2013年增長18%。

2014年第四季度，全球直接商業房地產交易額達到2180億美元，比第三季度增長28%，比2013年第四季度增長4%。
2014年全年交易額達到7000億美元，比2013年增長18%。
亞太地區和歐洲、中東和非洲第四季度均上漲了40%，而美洲則上漲了15%。

美洲和歐洲一直是全球經濟增長的驅動力，美國和英國的經濟復甦是一個關鍵組成部分。亞太地區在2014年的大部分時間裡都處於滯後狀態，但最後一個季度的強勁表現使其與2013年的水平保持一致。”

他繼續說：“儘管世界上的不確定性比12個月前更大，但我們預計，在低利率環境下，直接房地產將繼續具有吸引力，因此我們預測，2015年的交易量將在730至7500億美元之間，這將是連續第六年實現交易量增長。”

在過去六年的交易活動如此強勁的增長之後，2015年的增長看起來似乎更為緩慢，因為投資者在權衡他們的下一步行動。隨著美國、歐元區和日本貨幣政策的變化，英國、西班牙、加拿大和希臘的關鍵選舉，以及中國經濟面臨著新的挑戰，中國的國內生產總值增長率下降。然而，房地產投資的宏觀驅動力依然存在，2014年的融資勢頭強勁，各機構繼續向直接房地產分配更多資金，新興經濟體正在放寬資本輸出規則。

區域概況

美洲：2014年繼續引領全球業績，交易額為2980億美元，比2013年增長24%。這一數字受到美國另一個強勁的最後一個季度的提振，該季度成交量接近850億美元，比2013年最後一個季度高出6%。美國、巴西和墨西哥全年保持良好的交易勢頭，而加拿大2013年的表現略有下降。

歐洲：成交量增長幾乎與美國持平，全年增長21%，達到2670億美元。儘管英國、法國和德國的最大市場錄得17%的強勁增長，但一些較小的市場卻取得了相當高的增長：北歐（增長41%）、中東歐（增長51%）、比荷盧（增長61%）和南歐（增長70%）。

亞太地區：強於預期的最後一季度使該地區恢復了2013年的活動水平。第四季度錄得的420億美元是亞太地區有史以來最高的一個季度，比第三季度高出近40%，受中國和韓國活動激增的提振；這兩個市場在2014年都落後於該地區。 2014年全年交易額為1280億美元，2013年澳大利亞（增長17%）和日本（增長4%），但儘管最後一個季度表現強勁，中國仍下跌20%。