亞洲主導著世界上最昂貴的辦公市場

亞洲主導著世界上最昂貴的辦公市場

兩年一次的全球主要辦公場所佔用成本調查,亞洲繼續佔據全球最昂貴的辦公場所的主導地位,在前十大市場中佔據七個。倫敦西區仍然是世界上價格最高的辦公市場。

倫敦西區每年的總入住費為每平方英尺274美元,位居最昂貴的寫字樓市場之首,緊隨其後的是香港中心區,每平方英尺北京的總入住費為251美元(金融街),每平方英尺198美元,北京(中央商務區(CBD))第三美元,每平方英尺189美元。莫斯科(每平方英尺165美元)名列前五。新德里(康諾特CBD)、香港(西九龍)、東京(Marunouchi Otemachi)和上海(浦東)也名列前十位。

 

主要辦公樓佔用成本的變化反映了全球經濟逐步、多速度的複蘇。全球主要辦公樓入住成本同比上漲2.5%,美洲(上漲4.1%)和亞太地區(上漲2.8%)領漲。

我們預計全球經濟將繼續逐步復甦,從而在短期內提高就業率,並進一步降低大多數市場的可用空間。”在這種環境下,我們預計佔用成本將繼續從目前的水平上升,進一步限制了佔用者的選擇。技術、質量和靈活性有望在空間使用和位置決策中得到越來越多的考慮,因為佔領者將尋求控製成本和提高生產力。 

跟踪全球126個市場的主要辦公空間佔用成本。在最昂貴的前50個市場中,20個在亞太地區,20個在歐洲、中東和非洲,10個在美洲。

亞太地區有20個市場位列最貴的50強,其中7個位列前十。該地區的佔用者活動主要由國內公司和技術、媒體和電信部門的公司推動。一半的市場認為成本增長超過1%。

香港的中心區仍然是世界上唯一的市場——除了倫敦的倫敦西區,每平方英尺的最高入住費超過200美元。

太平洋地區全球排名中最昂貴的市場是悉尼,每平方英尺99美元,排在第19位。