由於居住者對靈活工環境嘅要求日益成熟，靈活辦公空間緊成亞太一區快手擴張。然而，為咗維持得呢趨勢，未來嘅靈活空間佔用將越嚟越需要高水平嘅投資者共，以滿足一區不斷變化嘅需求。

利用敏捷革命：地主同投資者嘅前程、技術進步、更副流動性嘅勞動力同唔可預測嘅經濟成長緊重塑佔領者嘅商業環境，促使投資者將基於敏捷嘅空間視為地產投資組合中嘅枕住投資類別。

“亞太一區地產投資者對靈活空間嘅長遠睇法。投資者緊近佔領者市場嘅轉變，呢更副戰略意義架。 ，並重新戥頭投資組合，以反映要一區對敏捷空間嘅更高需求。 ”

靈活空間係指為解決靈活、短暫或者短期嘅空間需求而講嚇嘢喇！嘅辦公空間。佢可以從傳統嘅服務式辦公室到相對較新、靈活嘅格式，如交鎖匙地方。彈性空間仲包合作，呢無疑系登記最強勁嘅增長同吸引最有興趣嘅佔領者。

靈活嘅空間營運商近年嚟發展快手，14個亞太主要城市中，其總佔地單位唔到4000萬平方呎。 2013-2017年成長率同比超過50%。隨著2016年國際參與者進入要一區，本地營運商快手擴張，整體增長速度加快，2017年去到57%。中國同印度係以敏捷為基礎嘅空間增長最快嘅市場，而澳洲、香港、日本同新加坡等黃市場由於缺乏缺嘅辦公供應而擁有較小嘅敏捷空間。

即管靈活嘅空間模型繼續發展，五大趨勢中發現嘅基本轉變將繼續撐其穩固嘅增長。

工作地方技術、流動勞動力、工地方演變、為皮優化同新嘅會計規則將迫使投資者同佔用者喺可預見嘅未來重新考慮公司地產戰畧。從長遠嚟睇，更有效地利用空間可能導致人均空間少。世邦魏理仕房地產最近嘅技術調查表，約50%嘅住戶希望喺五年內少辦公空間，同時尋求更高質量嘅空間，以鼓勵合作、創新同員工福利。

投資理念嘅完善：喺靈活空間成功投資將靠曬於吸引高度多樣化嘅租戶組合，講嚇嘢喇！更靈活嘅租賃條款同增值服務同便利設施，尤其係嗰啲口當面同健康嘅設施。
靈活空間嘅優化設定：大多數投資者認為，當建築面積唔夠40%時，合作將對建築價值惹中性到積極嘅影響。就，建議屋主/投資者喺建築/投資組合中實現傳統同靈活空間嘅最佳戥頭。創建一個戥頭可以少對單個佔用者嘅濟靠曬，同時，喺靈活嘅空間營運商同物業中嘅其他租戶之間惹協同效應。
敏捷空間嘅盈利能力決於其他幾個因素

報告嘅調查結果好大程度上靠曬於租戶嘅需求動態。對占用者嘅主要考慮包：

·解決現有嘅靈活問題：佔領者主要關注公司文化同資料安全嘅稀釋。次要問題包環境、健康同安全要求、基礎設施質量同員工保留。

“投資者唔袖手旁觀，因為佔領者要更大靈活性，而靈活空間嘅增長重塑咗辦公需求。“無論投資者選擇何種方式嚟應對敏捷空間革命，最終，隨著市場轉型，對傳統同敏捷空間相結合嘅資產嘅需求都會存在。 ”

本報告中介紹亞太靈活空間未來嘅結論涵蓋咗服務性辦公室同合作空間。育成中心同加速器冇覆蓋。構成研究項目嘅14個城市包北京、上海、深圳、廣州、香港、漢城、東京、新加坡、悉尼、墨爾本、奧克蘭、新得里NCR、孟買同邦加羅爾。