根據本週發布嘅住宅銷售市場監測報告，2018年10月，新推出嘅大眾住宅項目（第落銷售中超過80個單位）嘅第一次銷售通過率大幅下降。

資料顯示，10月份新推出嘅大型住宅項目嘅首日成交率平均僅為51%，而今年1月至9月嘅平均成交率為97%。

根據10月份公佈嘅政府資料，9月份一級市場嘅交易量超過二級市場23%，呢係自2015年11月房地產市場暫時疲軟以嚟嘅首次。

隨著越嚟越多嘅買家採取觀望心情，開發商已經軟化咗要求價格拋售股票嘅心情。就，賣方喺二級市場上降低價錢嘅壓力只會加劇。此外，開發商而家重積極嘗試通過講嚇嘢喇！更大激勵措施嚟吸引多啲二級市場需求，例如貸款價值過（LTV）更高達80%嘅貸款同更積極嘅銷售策略，如心命付款期限；喺某啲情況下，允許買方喺最終付款前佔有應該單位。」