近十年來德國頂級全球商業投資者

過去十年，德國投資者向國際房地產注入了超過1510億美元資金。從2004年初到今天，德國人已經超過了美國、中東和亞洲的商業地產投資者，使他們成為最活躍和最重要的跨境資本來源。

在過去的十年中，即使其他投資者主導了跨境活動，德國集團也繼續在其國內市場以外進行投資。這使它們先於來自北美（1330億美元）和英國（1000億美元）的資本外流。

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儘管針對40多個國家製定了廣泛的投資政策，但82%的德國境外投資已分配給西歐和北美的成熟市場。德國大部分（80%）的資本流動都針對核心辦公產品，零售投資佔13%。

儘管受到挪威、中國和加拿大投資者的挑戰，但由於他們在許多全球房地產市場的既定地位，我們預計德國投資者將繼續其國際投資，以確保其在全球市場的穩定。”

在國內，德國投資者也主導著本國市場。自2004年以來，德國資本平均佔德國房地產投資的52%。然而，對投標不足活動的分析表明，國際需求強於買方數據。根據過去18個月從13億歐元的超過1億歐元的辦公室交易中收集的數據，65%的購買者來自國內。 72%的投標人是來自美國、韓國、英國、中國、捷克共和國、加拿大、法國和其他國家的跨境投資者。這些低收入群體總計近70億歐元

分配給房地產的資本額在全球範圍內繼續增長。我們預計，以德國為目標的跨境投資流量將增加，因為來自歐洲和北美的傳統投資集團以及來自亞洲和中東的新進入者開始更積極地競購和保護資產，此前這些資產可能最終擁有國內所有者。