香港房地產投資活動是熱還是冷?

香港商業地產投資市場有多活躍?答案取決於你現在在讀的是誰

香港正被中國大陸和世界其他地區的資金充斥,這使得香港在“貨幣不穩定時期”對投資者俱有吸引力。

香港房地產市場“可能是政府印鈔和刺激貸款的全球努力中更為明顯的受益者之一。

儘管香港政府官員預測今年中國經濟將萎縮6.5%,但房地產投資市場仍在蓬勃發展。失業率處於三年來的最高點。

不過,該報報導稱,“今年房價上漲了13%左右,而同期恆生指數上漲了18%。”

北京在今年二月至四月間將中國四大城市房價下跌15%的刺激措施”作為香港強勁房地產活動的原因之一

一些分析師還認為,刺激措施可能對香港有利,因為本地銀行存款利率處於歷史低位,鼓勵過剩資本流入房地產和股票等實體資產。

香港抵押貸款機構的激進定價和新公寓的有限供應也幫助房地產價格走高。”

房地產報告亞洲報導“機構投資活動(在香港)蒸發了(在第一季度2009),因為投資者繼續發現很難籌集債務和股權。

在線通訊報導,“亞洲房地產投資市場在2009季度第一季度的銷售額下降了83%季度,日本、新加坡和香港遭受了銷量的最大跌幅。”

不過,該通訊稱,規模較小的交易仍在進行中。

截至2009年第一季度末,美國6900萬美元以下的投資交易和一手住宅需求大幅增長

但新的資金進入市場並沒有主要推動這些較小的交易,通訊說。

(香港)政府乾預導致商業銀行逐漸放寬其對房地產貸款的要求,並降低其抵押貸款利率,”房地產報告亞洲國家。

簡訊指出,初步數據顯示,亞洲工業房地產板塊跌幅最大,較上年同期下滑95%。

寫字樓和零售房地產交易緊隨其後,寫字樓和零售業分別暴跌89%和40%。

《亞洲房地產報告》指出,新加坡“今年前三個月的投資銷售進一步下滑,只有幾宗獨立交易,因為潛在買家和投資者更願意保持觀望態度。”

第一季度2009香港、日本和新加坡的總投資額總計為1億4100萬美元(美國),較上一季度下降了51.8%,而從第一季度的2008下降了98%。

Main  主頁

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *