2014年全球豪華住宅價格上漲6.2%

2014年全球豪華住宅價格上漲6.2%

截至2014年6月,全球32個城市的豪華住宅價格平均上漲6.2%。美國主要城市的豪華住宅現在的價值增長速度快於歐洲和亞洲幾個城市。在該指數跟踪的32個主要住宅市場中,截至2014年6月,有27個市場的年增長率為正值,高於去年同期的21個。

2014年全球地區平均年價格變化:

北美上漲14.5%
中東上漲7%
全球平均增長6.2%
亞太地區上漲5.3%
歐洲上漲3.5%
非洲上漲3.2%
雅加達和都柏林因其出色的表現而脫穎而出,截至今年6月分別上漲27.3%和23.5%。然而,在這兩種情況下,第二季度的增長率都有所放緩。

以都柏林為例,增長率從第一季度的5.6%降至第二季度的2.1%。然而,考慮到愛爾蘭經濟形勢的改善以及2014年底愛爾蘭資本利得稅激勵政策的到期,我們預計今年下半年的主要價格將繼續向上攀升。

在迪拜,今年6月的黃金價格上漲了6.3%,低於上一季度的11.7%。 2013年底抵押貸款上限和轉讓費翻倍對買方活動的影響超過預期。 阿聯酋25%-35%的購買是由抵押貸款融資的,比之前想像的要多。

然而,在未來18個月內,由於黃金級的新供應看起來有限,我們預計2014年剩餘時間內價格將上漲。

北美豪華住宅的業績有所改善。 ”這一趨勢在第二季度持續,紐約、洛杉磯、邁阿密和舊金山均錄得兩位數的年價格增長,將其列在前10位。

隨著美國和英國經濟刺激措施的逐步撤銷,加息的前景以及亞洲大部分地區持續實施降溫措施,假設該指數的表現將減弱是合乎邏輯的。

然而,截至6月份,該指數的年增長率為6.2%,高於自2008年第三季度雷曼破產以來的4.6%的長期平均水平,突顯出Prime Property在多大程度上已成為全球受青睞的資產類別。