地緣政治動亂增加了一些新興市場的“房地產風險”

評估風險和機遇》，在一些新興市場經濟體中，資產和員工的房地產風險正在上升。

新興市場和前沿市場為佔領者和投資者提供了一些最重要的機會。未來幾個月將帶來挑戰，但大多數市場的增長機會應大於風險。 ”

對於任何計劃在新興市場和前沿市場租賃、擁有或經營財產的實體而言，仍然處於前列的關鍵因素包括：有關財產權利信息的可靠性和可獲取性的透明度風險，以及與商業夥伴聲譽和賄賂或不道德的商業行為。然而，烏克蘭、伊拉克和委內瑞拉最近的政治發展增加了地緣政治風險以及保持員工安全的相關健康和安全風險。

充足的安全計劃必須涉及實物資產、員工和公司信息。”正確的計劃和協議從入住前的計劃和解決現場和場外安全、業務連續性、危機管理和恢復援助開始。 ”

許多國家現有的政治制度面臨壓力，管理不善和文化緊張的國家容易受到恐怖主義和其他犯罪（如綁架）的影響。隨著公司越來越全球化，網絡安全也是一個日益重要的問題。此外，與石油和天然氣勘探等更具爭議的行業相關的房地產風險更高。

WPC新聞十大最高效、最透明的房地產市場。儘管地緣政治風險不斷增加的國家暫時失去了大多數佔領者的青睞，但在許多新興市場和前沿市場仍有顯著的增長機會。跨國公司將強勁的人口增長、受教育程度不斷提高的富裕勞動力和更加透明的政府視為擴張的驅動因素。房地產投資者認為，充足的房地產供應不足，無法滿足企業的需求，並正在許多中央商務區（CBD）積極開發21世紀的建築。

風險最低的新興和前沿房地產市場由非洲和中東主導，10個最高效和最透明的國家中有8個。南非在確保房地產安全方面得分很高，擁有該地區一些更發達的房地產市場。在整個南非，寫字樓市場繼續緩慢復甦，多國占領者對地理位置優越、高質量空間的需求預計將保持穩定，但總體可用性仍相對較高。

在拉丁美洲，排名前三的是秘魯（總排名第8）、墨西哥（總排名第15）和烏拉圭（總排名第18）。墨西哥的表現不一致，在市場透明度等方面排名靠前，而在房地產登記和政治穩定等方面表現不佳。墨西哥城的建築管道達到了140萬平方米的歷史最高點。租金的要價繼續溫和上漲，這在很大程度上是由於新建築的高標準和大量的吸收。

印度尼西亞是亞太地區最透明的市場（第5大市場），其次是泰國（第11大市場）和菲律賓（第14大市場）。儘管印度尼西亞的辦公樓市場在2014年大選之前一直處於“觀望”模式，但空間需求一直是積極的，與該國不斷增長的經濟相一致，儘管面對更高的供應量，雅加達的租金預計在2014-2015年會呈現較低的增長。

C&W的報告評估了四個關鍵風險，並使用加權指數對42個國家進行排名，以確定哪些市場為全球擴張提供了最佳機會。