全球學生人數的增長推動了大學住房的發展

學生住房是全球經濟衰退期間表現最好的行業之一，正在成為世界舞台上的重要資產類別。

專門建造的學生住房可以產生可靠的租金收入流，儘管這是由於短期租賃產生的，但需求的深度和穩定性是有保障的。國際流動學生不斷增長的需求，加上許多世界領先的大學城市的競爭性供應水平較低，正在為投資優質的專門建造的住宿創造新的機會。

在經濟衰退後，該行業的投資迅速增長，從2007年全球34億美元增長到2013年72億美元的新高。儘管迄今為止機構投資者主導了跨境投資，佔交易量的57%，但第一太平戴維斯預計，在學生住房仍是新興行業的情況下，私人財富將脫穎而出。

目前，全球高等教育入學人數為1.64億人，未來十年內，學生入學人數將進一步增加3200萬人。國際流動學生是大學日益重要的資金來源。在10年內，他們的數字預計將從2011年的300萬上升到390萬。

一個日益流動的全球學生市場，尋求高質量、專門建造的學生住房，推動了增長，並將支撐歷史上主要面向國內市場的市場的需求。這一點尤其適用於國際聲譽日益提高的機構，尤其是那些提供英語學費的機構。

這些國際學生對他們所選擇的大學生活的方方面面都有更高的期望，這為投資者在專門建造的住所創造了誘人的機會。

不斷增長的國際學生人數將確保優質產品的市場，但我們預計，這不僅僅是學生跨越國界。隨著資本尋求新的投資機會，資本也越來越跨越國界。

中國是國際流動高等教育學生的最大來源市場，約有65萬人在國外留學，2007年至2011年間幾乎翻了一番。預計數字將繼續上升，繼續關注美國、英國、德國、日本和澳大利亞，對歐洲的興趣也將不斷增長。

繼中國之後，印度的留學生數量最多（19.6萬人），在美國和英國尤為普遍，其次是韓國（12.8萬人）的留學生，他們喜歡日本和美國。巴西將成為另一個主要的學生出口國。

巴恩斯說：“這一行業存在風險，包括全球學費不斷上漲、技術進步使遠程學習更加可行以及對國際學生流動的簽證限制。”

然而，許多大學城都有足夠的住宿不足，足以證明投資的巨大水平。不斷增長的國際學生人數將確保優質產品的市場。