藝術協同：高端物業鏡精品市場

擁有一座獎杯屋並為其提供世界級藝術品的願望並不是一個新的願望。兩者，如果明智地購買，結合了令人滿意的生活方式選擇和英俊的投資。這兩種資產類別的需求對稱程度有多接近，過去12個月，這兩種資產的價格都上漲了20%以上。來自新興國家的富有買家正與更成熟市場的買家聯手，以保持藝術品和豪華住宅的價格上漲。

於2014年4月發布的一份報告《豪華定義：對豪華住宅房地產市場的洞察》顯示，豪華房地產與美術市場精英階層的關聯性遠強於普通住宅市場。

2011年和2013年奢侈品房地產和普通住宅的增長率。 JPG“近年來，隨著世界富人轉向提供獨特性、工藝性和體驗性奢侈品的投資，藝術品市場的高端經歷了類似奢侈品房地產的複蘇。”這兩個市場都是由有限的股票和高需求驅動的，都是激情和生活方式的資產。與藝術傑作一樣，珍貴住宅的出處和質量將價格推到了市場的最高點。 ”

是一家美術拍賣行全資擁有的唯一一家房地產網絡，它將超過100萬美元的美術品銷售和住宅銷售的三年復合增長率與房價的總體增長率進行了比較。

這些數據顯示，豪華住宅的銷量增長了24%，美術品的銷量增長了22%。相比之下，同期美國、英國、加拿大和澳大利亞市場的普通住房銷售增長了6%，而標準普爾/凱斯-希勒10城市美國房價指數則增長了3%。

全球藝術市場

去年全球藝術品銷售額總計474.2億歐元，使2013年成為有史以來第二大年度。根據歐洲美術基金會的TEFAF藝術市場報告的數據，這一數字僅略低於2007的480億7000萬歐元的高點。

過去12個月全球藝術品銷售的亮點包括有史以來在拍賣會上出售的兩件最昂貴的作品：弗朗西斯·培根（Francis Bacon）的《盧西恩·弗洛伊德三項研究》（Three Studies of Lucian Freud），11月在紐約以1.424億美元的價格出售，在拍賣前的估價中以5000萬美元的價格出售給一位身份不明的買家，以及埃德瓦爾德·芒奇（Edvard Munch）的《紐約時報》（The Though）以1.119億美元的價格出售。五月份的“尖叫”。

奢侈品房地產市場

受庫存有限、利率較低和需求壓抑的影響，房價最高的房地產銷售也繼續改善。如果說2012年是奢侈品市場最高端的一年，那麼2013年是奢侈品市場其餘部分蓬勃發展的一年，銷售額超過100萬美元，”她評論道。

國際買家表示，他們致力於在城市地區進行購買，尤其是在高淨值個人中，有70%直接投資於城市。普華永道（PwC）和城市土地研究所（Urban Land Institute）的《2014年房地產新興趨勢報告》（Emerging Trends in Real Estate 2014 Report）確定了這一趨勢，該報告強調，61%的百萬富翁居住在城市地區，並且在“可步行的城市地區”顯示出對住房的偏好。克里斯蒂的研究顯示，倫敦、洛杉磯、紐約、巴黎和舊金山的年平均加權平均增長率為31%。

市場新買家

藝術品市場數據公司artprice將紐約描述為頂級藝術品銷售的“中心”，去年舉辦了50場最佳拍賣中的39場。 20年來，美國一直佔據著藝術市場的主導地位，雖然它仍然是最大的藝術市場，按價值計算，其市場佔有率為39%，但中國現在佔藝術銷售額的近24%。儘管2012年中國買家在市場上的快速增長放緩，但據tefaf稱，他們仍然是最重要的新興藝術市場。

2012年，佳士得拍賣行和蘇富比拍賣行的老主打拍賣行銷售額增長了56.5%，阿聯酋、墨西哥和巴西等新興市場也加入了中國市場，為市場評論貢獻了大量新買家，蘇富比北美和南美區主席麗莎·丹尼森（Lisa Dennison）。

“展望藝術品市場，尤其是高端市場，預計仍將保持強勁，”諮詢公司CapGemini在其最新的《世界財富報告》中表示。由於名作的稀有性，需求超過了供應，但由於很難找到一個