SWAT團隊從憤怒的客戶手中拯救了中國開發商

SWAT團隊從憤怒的客戶手中拯救了中國開發商。

本週,一支至少20人的特警隊突襲了浙江省一家房地產開發商的銷售辦公室。

儘管習近平對腐敗進行了鎮壓,但他們並沒有因為賄賂政府官員在陸地上獲得甜心而逮捕這些高管。他們不會因為通過中國的“影子銀行”系統非法從私人投資者那裡籌集資金而將他們擊潰。

他們在那裡是因為開發商提供了一個新房子的交易。

多達100名顧客在位於泰州市的新世紀房地產銷售處抗議。許多買家抱怨,在開發商降價30%後,他們被推入了負資產。

一些人抱怨說他們被開發商“欺騙”,而且早些時候在公司的陳列室裡,當他們把自己的案子押在一起的時候發生了衝突。一些憤憤不平的顧客被警衛踢了出去。

這被認為是中國房地產市場面臨嚴重壓力的一個信號,有可能出現突破。 ”澳大利亞《金融評論》總結道:“如果開發商的傳言是正確的,那麼這將是一個比市場預期的更大的問題。 ”

文章援引社會學家姚偉的話說,許多城市的市場“不僅降溫,而且實際上正在破裂”。

與其說中國的房地產市場正處於災難的邊緣,倒不如說,有必要召集警察,其中一些配備了機關槍,事實上是中國經濟的精神分裂症,偶爾是精神病。

一方面,中國在許多方面已經成為世界上最大的資本主義國家,儘管它以共產主義政府為首。另一方面,中國公民對在市場經濟中運營意味著什麼仍然有一種扭曲的認識。

只有在一個效率低下、經營不善、經常腐敗的國有企業世代相傳的國家,當房價下跌時,一個被壓低價格的購房者才會相信他或她被“欺騙”或敲詐。發達經濟體的買家可能對這種情況並不滿意。但他們接受市場就是這樣運作的。

這不是中國第一次因房價下調而爆發暴力。 2011年,400名房主走上上海街頭,砸毀了一家房地產開發商(中國海外控股集團旗下的一家公司)的展廳,以降低房價。事實上,有很多這樣的情況。

開發商一直在為香港新樓盤提供折扣,而市場則處於緩解狀態。這些交易通常會壓低圍繞其新項目的二級市場的價格。例如,新鴻基地產公司在新界粉嶺鎮推出了第一座開發項目,其價格最低,比同一地區的一年期綠色環保項目低16%。

Hong Kongers並不是橫衝直撞到香港島,而是搶劫孫鴻基中心,寧可拿出計算器,搞清楚這項新的發展是否是一筆交易。房價必須下跌40%至50%,才能負擔得起。

巧合的是,諾貝爾獎獲得者羅伯特希勒在中國的同時,台州的戲劇也開始上演。

Shiller與Eugene Fama和Lars Hansen在2013年獲得了經濟學獎,他們在分析資產價格方面的開創性工作。即使是正確預測網絡崩潰和次貸災難的希勒,也很難理解中國的房地產。

他表示:“中國正處於如此快速的增長期,當經濟增長處於高位時,很難對資產定價。”他補充說,只有一個穩定的經濟體才能讓你正確定價。

中國會看到像次貸危機那樣的崩潰嗎?他說:“這是可以的,我也沒有預測到。”他指出,中國人沒有其他地方可以存錢。

他們沒有。但他們需要明智地花掉它,像其他地方的買家一樣,在高質量、位置優越的房子上。

中國有6萬開發商。房地產分析師指出,事實上,許多人都需要停業。大而成功的開發人員應該以犧牲為代價獲得收益。事實上,只有在這種情況下,而且只有開發商降價,中國才不會出現房地產泡沫。當每個人都認為價格只有一個方向的時候,泡沫就會產生。