香港躋身2019世界最昂貴寫字樓市場之首

全球最大的寫字樓租金漲幅來自波爾圖和開普敦

由於經濟持續增長、就業機會增加以及某些市場優質辦公空間有限，截至3月31日的一年內，全球優質辦公空間租賃成本上升速度加快。在銀監會跟踪的122個市場中，有85個註冊成本增加。

年度全球優質寫字樓入住成本報告發現，在這12個月內，租賃每個市場最佳位置最佳寫字樓的平均成本在全球範圍內增長了3.6%，超過了去年同期2.4 %的增幅。

最貴的10個市場與去年相同，不過有幾個市場已經改變了在頂級市場的位置。香港中央銀行（每平方英尺322美元）和倫敦的倫敦西區（222.70美元）保留了前兩位，前者擴大了自身與領域之間的差距。排名前十的最大贏家是紐約市的曼哈頓中城（196.89美元），隨著公司在市中心走廊和新哈德遜庭院混合用途開發項目中尋求最佳空間，曼哈頓中城市場從去年的第六位攀升至今年的第四位。

世邦魏理仕將優質寫字樓佔用成本定義為在每個市場的最高質量位置佔用最高質量寫字樓的成本-租金、地方稅和服務費。優質房地產成本可以衡量一個市場的高端水平，有時也可以衡量一個更廣闊的市場。

儘管一些地區經濟放緩，貿易談判難以預料，但通過確保高質量辦公環境來吸引和留住人才的競爭並未失去勢頭。事實上，由於一些令人垂涎的市場供應仍然受到限制，佔據高檔寫字樓的成本以更快的速度上升。銀行、金融、技術和合作公司的需求明顯強勁。