香港工業交易暴跌

香港工業交易暴跌

香港的工業交易量在去年第三季度下降了76.2%,與去年相比,根據一份報告。

第三季度僅完成578筆交易,交易量較上一季度下降了15.9%。

隨著大多數買家變得謹慎,銷量繼續下滑,銷售市場陷入停滯。”同時,極度緊張的可用性和溢出需求繼續支持租賃市場。”

第三季度只有20宗大型工業交易,超過3000萬港元,而第二季度只有25宗,主要是由於交易成本高和投資環境不確定,終端用戶大多處於觀望狀態。

在市場情緒下降的情况下,通過公司轉讓進行的主要/整體交易有所增加,因為買家旨在避免額外成本,如更高的印花稅。

在倉庫市場,空置率略有反彈,至1.2%。現代倉庫空置率仍保持在0.2%,因為一些佔領者尋找大約20000平方英尺的搬遷空間。

囙此,第三季度倉庫租金新增了3.9%。

2月份的最新政府措施减少了短期投資機會,同時阻礙了工廠行業的價格增長。然而,報告強調,進入市場的長期投資者和基金的數量有所增加,對舊房的復興產生了新的興趣。

薩維爾說:我們仍然對工業部門持謹慎樂觀態度,既有振興潜力,又有緊缺的可用性支持扁平的工廠和倉庫部門。”儘管由於比較基數新增和實際需求放緩,2014年這兩個行業的租金增長預計將放緩至0%至5%,但我們預計未來12個月的價格增長將遵循類似的模式。