亞太地區的成熟經濟體，如新加坡、香港和日本，有很大的機會推動房地產透明度，通過採用技術。這些主要投資目的地處於“高度透明”層的尖端，並準備加入包括澳大利亞、新西蘭、美國和英國等國家的頂級集團。

“PropTech行業發展迅速，特別是在亞洲，儘管與北美和歐洲相比，採用率仍然相對較低。 PropTech的潛在好處當然不限於透明市場。這也有助於提高半透明市場的透明度，如擁有活躍的PropTech部門的中國，以及缺乏傳統數據源的中國。 ”

我們最新的透明度調查繼續把香港列為亞洲最大和最透明的房地產市場之一。儘管該市是世界上僅有的幾個仍在運行契約登記系統以記錄土地和財產交易的地方之一，但它仍然能夠實現這一殊榮。然而，隨著PropTech的出現，該市已經高效的房地產市場有可能變得更加高效，尤其是在產權轉讓方面。然而，只有政府承諾將《2004​​年地契條例》納入法律，才能達到這些新的高度。”

新加坡和香港潛在改善的另一個關鍵領域是可持續性透明度。加強能源效率要求、碳排放報告和更嚴格的能源消耗披露將有助於他們加快步伐；在這方面，他們可以效仿日本，日本已成為可持續發展透明度的全球領導者。

亞太地區最大的進步

與本研究涵蓋的其他四個地區相比，亞太地區整體透明度自2016年以來得到了最大程度的改善。這得到了緬甸、澳門、泰國、印度和韓國發展的支持。

澳門也以反洗錢為重點，進一步加強了金融監管機構的監控。值得注意的是，印度改革驅動的政府在其提高透明度和減少腐敗的議程上取得了重大進展。《房地產監管法》於2016年通過並於2017年實施，是該地區的一大亮點。沃爾特斯博士說，中國、印度尼西亞和泰國在“半透明”這一層次的頂端也加入進來。

在今年全球房地產透明度指數前10名中，澳門的排名上升了10位，達到60位，這也是它首次出現在半透明層。這一進展主要歸因於政府打擊洗錢活動，並努力每月公佈詳細的住宅交易統計數據，以及執行新的租賃法規。我們期待在未來增加向公眾提供房地產信息的可能性。”