根據最新房地產市場監測數據，2018年6月香港寫字樓租金較上月增長0.9%個月，2018上半年的增長率達到3.6%。

中央銀行的租金月環比增長1.4%，而A3級寫字樓月環比增長1.5%，其次是尖沙咀，由於連續第三個月空置率仍低於2%，租金月環比上漲1.1%。在九龍東部，強勁的市場佔有率幫助空置率在12個月內首次降至10%以下，租金月環比增長0.2%。

儘管新租房數量月環比下降63%，但6月份整個市場的淨佔有率為106600平方英尺。在最值得注意的新租賃中，友邦保險在灣仔的霍普維爾中心租賃了約10萬平方英尺，從位於斯塔布斯路的友邦保險大廈遷往。本月還看到一些金融科技公司在市場上擴張，其中包括據報導在中環的Centrium租賃了16600平方英尺的一號區塊，而另一家金融科技公司據說在銅鑼灣的Lee Garden One租賃了29700平方英尺。

在投資市場上，從總體考慮來看，中國支持的恆利龍投資從太古地產收購香港城廣場三和CITYLayStand四，為香港東區寫字樓市場創下新高。與此同時，工業市場的投資活動也在升溫，幾個整塊地產在本月內出售，包括以9.5億港元的價格將葵涌的46號地塊（原為南星工業大廈，之後被改造成辦公樓）出售給內地開發商澳元地產集團。

新經濟參與者正在推動香港辦公市場的繁榮。尤其是金融科技公司，最近幾個月一直是活躍的租戶。這些跡象表明，在市中心，辦公場所已經變得多麼恐慌，這些公司熱衷於探索和擴展他們的辦公足跡，超越中心，進入其他非核心商業區，如香港東區和九龍東，尋找合適的場所。由於中部地區的空缺仍然緊張，我們預計這一趨勢將在未來幾個季度繼續下去。”

將CityLaza 3號和4號出售給恆利貢投資公司（Hengligong Investments）只是中國投資者在中部以外購買整體甲級寫字樓的最新例子。然而，他們的重點仍然集中在從香港島和九龍海岸線具有高度知名度的交鑰匙資產上。展望未來，這一趨勢只會受到此類資產可用性的限制，儘管所提供的積極價格可能會影響更多的所有者，使其放棄資產。”