據最新的房地產市場監測數據顯示，香港寫字樓市場的租金在兩年多的時間里以最快的速度增長，在一個空缺的環境和活躍的租賃市場中。

總體而言，2018年4月租金環比上漲1.1%，而2018年3月的M-O-M增長僅為0.2%。

租戶需求在四月集中在香港東部和九龍東地區，佔整個樓層面積的76%。兩個子市場的租金分別上漲了3.1%和1.2%。今年4月報導的最大宗交易涉及星展銀行在觀塘的兩個海港廣場租賃七層（138000平方英尺），因為星展銀行將其後台業務整合到千年城6號和一個東部島嶼之外。

中央銀行和專業服務部門的擴張需求支撐了租賃需求。中國企業繼續是需求的主要驅動力，佔4月份中環新增租賃的53%，其中包括國泰君安據報導在曼業大廈租賃了10100平方英尺。

2018年4月，整個市場的淨吸收量為634200平方英尺。這得益於觀塘Mapletree海灣點的預先承諾的實現，而觀塘在本月內獲得了佔用許可證。

政府公佈的最新統計數據顯示，香港的失業率創下20年來的新低。再加上該市強勁的經濟氣候，我們預計未來幾個月寫字樓和租金的租賃需求將繼續增長。因此，我們上調了預測，現在預計甲級寫字樓租金將在2018年上漲5-10%。

儘管租賃市場表現良好，但有趣的是，寫字樓投資市場也達到了新的高度。隨著遠東金融中心和皇后大道中9號的整個高層銷售分別達到6.6億港元和5.142億港元，冠名為“辦公室交易”的層級首次超過每平方英尺6萬港元。”