根據最新的房地產市場監測報告，由租戶分權和中國占領者持續擴張要求推動的強勁租賃勢頭，推動了整個寫字樓市場的租金上漲。

香港東部繼續領先的方式，租金增長0.6%米O-M的背後強大的預租賃在一個太古廣場在採石灣。據報導，大型占用者對安永的濃厚興趣，其中安永在開發區預租了約146300平方英尺。在灣仔/銅鑼灣，租金上漲0.3%，空置率降至2.1%，這是近兩年來的最低水平。

在中部地區，中國銀行業和金融機構的需求仍然是租賃需求增長的主要驅動力，佔當月子市場新增租賃的76%。值得注意的新租賃包括華夏銀行（據報導在兩家國際金融公司租賃了14000平方英尺以滿足擴張計劃）和平安證券（Ping An Securities），後者從上環辦事處擴展到金鐘中信大廈（ Citic Tower）租賃了一整層約14300平方英尺。

淨吸收面積達376700平方英尺，3月份整體市場租金進一步上漲0.2%。

由於中國大陸企業沒有放緩擴張的跡象，而且在一個緊張的空置市場中，存在一些巨大的需求，因此，中環地區的租金有望飆升。不足為奇的是，中央政府的高租金和緊張的供應將加速大型占領者的搬遷，以考慮新興的核心辦公區，為這些地區的地主提供提高租金的空間。甲級寫字樓的空置率預計將進一步收緊，並在2018年及以後推高租金。

儘管主要辦公樓租金看起來將向北發展，但零售市場在2018年仍保持強勁運行，主要需求驅動因素在1-2月錄得了兩位數的大幅增長。鑑於入境旅遊市場和零售銷售的明顯改善，零售租金正處於復甦的邊緣。我們預計這一勢頭將在未來幾個月內持續到租賃市場。”