投資者繼續買入香港零售業復甦

根據本週發布的最新房地產市場監測數據，2017年11月香港整體寫字樓市場的淨收額為68800平方英尺，平均月租金達到每平方英尺港幣71.7元，比2017年10月高0.3%。甲級寫字樓市場整體空置率從10月份的4.9%降至4.8%。

金融服務公司的擴張需求繼續支撐著租賃需求。據報導，平安銀行（Ping An Bank）在一個交易廣場租賃了1.39萬平方英尺的房產，從美國銀行大廈（Bank of America Tower）的辦公樓擴建而來，而LGT集團（LGT Group）在兩個交易廣場擴建了2.78萬平方英尺。

在A3級寫字樓租金上漲0.6%的背景下，Central的租金上漲0.3%，空置率仍低於2%。九龍東區的租金連續第二個月上漲，在千禧城投資組合內的空置率緊張的背景下，百萬至百萬租金上漲了0.4%。

中國金融服務公司帶動了中央的絕大多數需求。中國企業的需求將成為2018年中央辦公市場的引擎室。”

香港的零售市場繼續復甦，投資者繼續買入。 Link REIT向GAW Capital Partners牽頭的財團出售了17個非核心區零售中心（約120萬平方英尺，IFA），以及8.249個停車位，總對價為230億港元，初始收益率估計在2.3%至3.2 %之間。

鏈接REIT資產的創紀錄金額反映了投資者對香港零售地產市場的樂觀預期。此次交易也增加了中國投資者最近通過合資企業結構進入當地房地產市場的趨勢。