香港中央銀行連續第二年獲得世界上最貴的辦公室租金

香港中央銀行連續第二年獲得世界上最貴的辦公室租金,平均每年323平方英尺(每月約每平方英尺HKD210)。另一方面,該市在非核心商業區提供世界上最優惠的租金折扣,從而在較低的租金水平提供辦公空間,有助於保持其競爭力。

世界上最貴的辦公室租金市場在香港是中心的,其次是紐約的市中心、倫敦的西區、北京的金融街和加利福尼亞的矽谷。全球十大最昂貴的辦公空間城市中,有七個位於亞太地區。中國城市現在佔據了前十大高端辦公地點的一半。

高級寫字樓租金是指在每個城市的高級寫字樓區內的最高質量建築內,10000平方英尺以上的單位的“最高可實現”租金。

中國強勁的市場基礎已經導致了香港的中央銀行、北京的金融街、北京的CBD、深圳的福田和上海的浦東。”亞太市場與德里和東京丸內一道,構成了全球10個最昂貴的高級寫字樓租賃地點中的7個。

“香港高額的辦公室租金是由持續的供應短缺和來自中國大陸的公司的高需求驅動的。這一緊密的空缺使香港寫字樓市場的租金在第三季度的2017季度增長了0.8%個季度。

“分散化可能成為一種趨勢,因為公司尋求更經濟實惠的地方,香港中心和香港東部等可選商業區的64%的差異。”

“預計明年中國公司將繼續活躍在中央辦公樓租賃市場。我們預計中央銀行的甲級寫字樓租金將在2018年增長至5%。中央辦公樓的租金位居世界前列,但在這座城市,節約成本的措施和優質的辦公空間並不缺乏。這一因素有助於香港保持競爭力。

科技公司更願意揮霍高檔辦公空間。

在亞洲以外的地區,技術豐富的城市在全球最昂貴的辦公市場中佔有非常重要的地位,包括紐約市中心、美國、舊金山和波士頓的舊金山技術中心以及歐洲的倫敦和斯德哥爾摩。

在亞太地區,技術實力雄厚的城市,如北京(排名第4)、深圳(排名第8)和東京(排名第9),擁有一些最高的高級寫字樓租金。中國一級城市深圳首次被列入報告,福田區的寫字樓租金最高。

我們繼續看到技術部門有更多的公司瞄準高端建築,以吸引頂尖人才,並提升他們的品牌形象。我們已經觀察到大量的技術佔領者將他們的辦公場所從服務性辦公室升級到適當的辦公室,以及在亞太地區從B級空間升級到A級空間。”

謝爾頓解釋說,雖然成本是一個關鍵因素,但選擇下一個辦公地點的公司正在優先考慮人才的獲取。

他說:“各公司可能會繼續關注具有創新空間產品的辦公室佈局,以確保滿足員工需求,同時提高效率和敬業度。”

“這包括為員工提供比其工作環境更靈活的選擇。高質量的服務,從餐飲到娛樂空間、健身房和空間,以支持福祉,很可能成為高檔酒店的標準特色。”