2017年度澳大利亞香港酒店投資目標市場
亞洲酒店投資者在2017上半年仍然專注於門戶城市，如香港、新加坡、悉尼和墨爾本，因為它們提供了積極的旅遊和交易基礎，而長期的需求和供給是平衡的。投資者還繼續在越南等主要新興旅遊市場尋求機會主義投資。

亞太地區酒店在2017年上半年的投資額剛剛超過29億美元，與前幾年相比，市場上缺乏投資級酒店。捷豹路虎在6個國家記錄了28筆超過5000把鑰匙的酒店交易，所有交易的平均價格為486600美元。

Airbnb和其他替代性住宿運營商已經擾亂了許多大城市的酒店業績。日本國民議會於2017年6月通過的一項立法法案，從2018年起在日本禁止非法經營者。

自2013年以來，首次沒有日本交易以有限的大額交易進入最近上市的10大單資產交易名單。另一方面，日本的投資組合交易仍在激烈的競爭中，該國的長期旅遊業前景對2020年即將到來的夏季奧運會保持樂觀。

香港和澳大利亞在入境投資方面一直是該地區最突出的市場，其總額僅略低於15億美元，受強勁的旅遊增長和強勁的貿易表現推動了澳大利亞的投資活動。

澳大利亞仍然是亞洲酒店投資者的首選，最近市場上出現了一些購買機會。澳大利亞的酒店投資市場仍然活躍，在悉尼和墨爾本有許多重要的交易。大部分交易發生在墨爾本，除了洲際悉尼雙灣酒店（Intercontinental Sydney Double Bay）售價1.04億美元，這是悉尼郊區酒店的最高記錄。該房地產由一家中國投資者財團收購。

最近開放的國際會議中心將進一步提升悉尼的酒店交易業績和會展業，新的供應將受到歡迎，因為該市的市場佔有率繼續接近產能。

考慮到低利率環境、良好的經濟增長前景和澳元走軟，預計澳大利亞全年的酒店交易活動將繼續，”索吉奧瓦尼補充道。然而，在許多門戶亞洲目的地收購酒店的機會有限，投資者繼續尋求對新興市場（如越南或柬埔寨）的替代投資，在這些新興市場，入境者的增長受到中國旅遊業的大力支持。

在最近對海安的Nam hai重新命名後，現在由四季酒店管理，預計越來越多的度假酒店將受到國際酒店運營商的更多關注，同時投資者繼續進行交易。我們仍然特別看好越南不斷增長的旅遊業和繁榮的經濟，在過去的18個月裡，來自該地區的外國投資者吸引了越南的酒店和度假村市場。索吉奧瓦尼表示，該國已成為亞太地區最受歡迎的市場之一。