香港仍是世界上最昂貴的寫字樓市場

2016年，歐洲的主要辦公樓租金增長率最高。

全球頂級寫字樓租金調查，香港是全球價格最高的寫字樓市場，而歐洲寫字樓市場顯示高檔寫字樓租金增長最為穩定，主要原因是供應不足。貝爾法斯特（同比增長25%）在被調查的121個城市中遙遙領先。

香港有三個最昂貴的辦公市場。香港（中央）擁有最高的寫字樓租金，每平方英尺每年264美元，香港（西九龍）（每平方英尺163美元）為第三。排在前五位的是兩個中國市場——北京（金融街）（每平方英尺179美元）和北京（中央商務區）（每平方英尺156美元）以及倫敦西區（每平方英尺146美元）。北美最昂貴的市場是紐約（曼哈頓中區），全球排名第六，主要辦公樓租金為每平方英尺144美元。

全球主要辦公樓租金——反映租金，不包括地方稅和最高質量的服務費，“主要”辦公樓物業——比去年同期（截至2016年12月31日）上漲了2.3%，歐洲、中東和非洲上漲了3.7%，亞太和美洲上漲了1.8%。

五大增長最快（主要辦公樓租金）市場中的四個在歐洲，斯德哥爾摩、柏林和都柏林也加入了貝爾法斯特的行列。芝加哥（市中心），租金增長19.9%，是美洲最大的市場，在全球排名第二。香港（西九龍）租金上漲9.3%，是亞洲最大的增長市場。

我們預計全球經濟將在美國財政擴張推動下復甦。”歐洲積極的貨幣環境和中國政府支出的增加，都將繼續推動經濟增長。

全球121個市場的主要辦公空間租金。在前50個“最昂貴”的市場中，20個在亞太地區，19個在歐洲、中東和非洲，11個在美洲。

歐洲、中東和非洲（EMEA）

由於供應不足和需求旺盛，歐洲的租金增長最為強勁。斯德哥爾摩、柏林和都柏林的租金大幅增長。然而，隨著英國脫歐公投後活動減弱，倫敦西區的租金下跌了6.3%。在伊斯坦布爾，租金下降了11.1%，主要是由於該地區的政治不穩定。

在歐洲、中東和非洲56個市場中，有30個主要辦事處的租金同比增長。

亞太地區

亞太地區是最昂貴的高級寫字樓租金排行榜中，前10位最貴的市場有七個，香港（中央）、北京（金融街）、香港（西九龍）、北京（CBD）、東京（MurunouCi/ OtMaCHi）、上海（浦東）和新德里（康諾特- CBD）。

亞太地區的主要租金增長率平均為1.8%，在門戶城市表現最為強勁。香港（西九龍）9.3%領先，原因是中國企業對高端位置和供應條件非常緊張。技術初創企業在亞太地區增長最快的市場中發揮了關鍵作用，如班加羅爾、悉尼、曼谷和奧克蘭。

太平洋地區全球排名中最昂貴的市場是悉尼（每平方英尺78美元），排名第20。

美洲

在美洲，三個市場——芝加哥（市中心）、西雅圖（郊區）和西雅圖（市中心），由於芝加哥缺乏新建築和西雅圖的技術增長，黃金辦公室租金同比增長兩位數。

依賴石油和天然氣行業的幾個市場的主要辦公樓租金有所下降，包括卡爾加里（市中心和郊區）、休斯頓（市中心）和丹佛（市中心）。

總的來說，在本次調查涉及的34個美國市場中，有19個的寫字樓租金上漲。

墨西哥城是拉丁美洲最昂貴的市場，主要辦公樓租金為每平方英尺50美元，在全球排名第40位。聖保羅的主要辦公樓租金下降，但布宜諾斯艾利斯的租金略有上升。