全球酒店投資者2017年展望揭曉

預計將有更多的合併、收購，同時投資額將保持穩定。

2016年出現的一系列酒店併購風潮，包括萬豪國際（Marriott International）收購喜達屋酒店及度假村（Starwood Hotels&Resorts）和海航旅遊集團（HNA Tourism Group Co.Ltd）收購卡爾森酒店（Carlson Hotels）等備受矚目的交易，可能會在今年繼續。

酒店品牌將始終尋求加強其供應渠道，最可靠的增長方式往往是通過收購具有管理和特許經營合同的運營商，從服務級別到地理位置的全系列產品組合最有吸引力於投資者。 我們預計運營商和房地產所有者之間會出現更多的合併，因為關鍵參與者需要通過調整增長戰略的努力保持競爭力。

來自亞洲的投資者將在2017年繼續發揮作用，新加坡的集團將首當其衝。與香港大陸有聯繫的中國買家也很活躍。 ”

亞太地區的酒店投資額預計今年將保持在80至90億美元的範圍內，與2016年交易的85億美元持平。儘管中國政府在12月中旬宣布對“非核心”商業活動的境外資本採取更為嚴格的措施，但中國仍然是一個重要的參與者。

中國人對酒店地產的胃口依然存在。人民幣的潛在走軟意味著投資者將在美國和歐洲尋找機會，以期獲得最大回報。中國投資者將永遠在全球市場尋求獎杯資產，如紐約、倫敦、巴黎、香港、東京和悉尼。
中國資本將活躍於全球酒店市場，但由於資本管制更加嚴格，總體交易流量將減少，尤其是超過10億美元的交易。中國正在開始大規模的政策轉變，旨在阻止對外投資。

投資者正在密切關注2017年日本和澳大利亞的購買機會。預計日本將有一到兩個獎杯資產交易以及有限的服務酒店組合進入市場；澳大利亞城市將有更多的酒店上線，以緩解供應緊張，面對越來越多的旅遊需求，尤其是在悉尼和墨爾本。

買家正在關注泰國、越南、香港和新加坡等市場。 ”泰國、越南、香港和新加坡繼續保持堅實的貿易表現和強勁的旅遊增長基本面。事實上，新加坡去年的遊客人數創下了歷史新高。在度假勝地市場和金融中心城市的休閒和商務旅客中，長期入住情況得到了證實。

馬來西亞、柬埔寨和緬甸去年進行了幾次引人注目的交易，隨著入境人數逐年增加，也引起了人們的興趣，儘管前往吉隆坡的企業旅行受到石油和天然氣行業價格緊縮的影響。

在全球頂級市場，Airbnb和Home Away等替代住宿平台約佔客房預訂量的10%。酒店業將尋求與這些替代住宿平台的創造性合作，如Accorhotels在2016年收購Onefinestay。