最近一些居屋組織的樓價出現波動
粉嶺豪斯嘉誠苑兩套組織以未付地價378萬元和397萬元成交。這是居屋組織首次跌破“四個目標”“掉隊”。不過，一比特仲介人士指出，同一樓盤D座嘉陽苑9號高層洋房，實際面積640平方英尺，原計畫為開盤圖，但昨日以482萬元未付地價成交。最高未付地價紀錄為475萬元，每平方英尺的地價為7531元。
據瞭解，原業主早在去年6月就以520萬元的價格出售，意味著累計减少38萬元（7.3%）。按1995年購書價97960元計算，該書收入380.4萬元（3.9倍）。
新圍苑已支付溢價，以建造8664年的最低點
屯門和新圍苑的樓價承壓。仲介指出，新威苑B座信順苑6室下層實際面積為554平方英尺，原計畫為3間臥室。每平方英尺的價格是8664元，這是一年多以來的新低。原業主於2003年以未支付地價68萬元購買，未計入補地價金額，帳面價值新增412萬元（6.1倍）。
沙田新庭軒每平方英尺失1.7萬
沙田欣亭軒每平方英尺的價格已持續一年多的低位。美聯物業聯席董事助理黃金漢指出，三間低層G房，可售面積414平方英尺，兩居室隔牆，最近以703萬元人民幣易手，每平方英尺售價僅為16981元人民幣。除去內部轉讓，自2018年12月以來屬於該地產，12月後，每平方英尺價格首次突破1.7萬大關，創下一年多來新低。原業主2011年斥資362.8萬元購買，轉手獲利340.2萬元，升值93.8%。