當地的零售市場沒有好轉，肺炎正在肆虐。中國內地和香港的購物中心，認為香港正面臨內憂外患
“別人在吃你的蛋糕，他們會趕走送蛋糕的人。”我相信香港零售業很難再回來。過去幾年的高速增長時期。
面對遊客减少和當地消費疲軟的局面，恒隆等多家商場業主向租戶提供租賃折扣。首席執行官陸偉波表示，去年下半年，他主動聯系租戶减租，涉及七成租戶，行業相當廣泛。减租幅度取決於租戶的經營環境和位置。
對於商家的續租情况，呂微博沒有回應，只是表示每年的續租比例差不多。集團未來會密切留意本地零售市場，並與租戶緊密溝通。集團還將提供更多的促銷活動。房客帶來更多生意。
去年下半年，香港的集團零售額下降了17%
恒隆去年在香港的零售額下降了4%，下半年下降了17%。銅鑼灣零售組合受創最大。全年零售額下降10%，旺角雅蘭中心及佳樂坊零售額下降1%。呂微博強調，現時無意調整租戶組合。雖然銅鑼灣有不少整容租戶，“現階段，不必改變民生策略”，而是要用更多不同的方法積極做得更好。陳其宗指出，內地政府近年來一直積極彌合中港兩地的物價差距。香港的許多奢侈品甚至比香港便宜。更重要的是，“我以前來香港購物，但現在遇到障礙，不敢來。”所以香港的零售市場很困難。
他還透露，兩周前，一批內地高科技界的朋友來港參加研討會。他們的秘書最初安排在離飯店200米遠的一家餐館吃飯。然而，當秘書早早走到餐廳時，途中遭到黑衣男子的威脅，令他們不敢步行到餐廳吃飯。上述事件說明，即使他不怕來香港，也必須考慮到同事的安全，所以他個人估計，香港零售業恢復需要很長時間。
指香港是法治社會
“香港人已經從過去懂得經商的商人，變成會恐嚇甚至毆打人的黑人”，陳其宗說，香港是法治社會，不應縱容暴民。內地的促銷活動並不能保證遊客來港時不會受到恐嚇。囙此，香港人不應該把責任推給政府，因為政府不是一切。
在樓盤銷售方面，集團執行董事陳文波表示，集團一直瞭解香港的土地投資機會，最近發現投資機會有所增加。除了購地，集團在香港還有兩個重建項目。