香港房地產市場的發展動力

在過去兩年中,香港受到貿易戰和修正案風暴的沉重打擊

房地產市場的趨勢保持穩定,並繼續高位徘徊。沒有任何失控的拋售壓力。目前,房地產市場主要受到用戶的支持,仍然比較有序。如果投資者也進入市場,價格應該會更高。

全球貿易戰困擾著許多國家的經濟,香港是一個小型的自由經濟體系,無法避免大國角力所帶來的巨大衝擊

貿易戰已經持續了近兩年。除了在香港發生了半年以上的社會事件外,它不可避免地影響了香港房地產市場的穩定,房價的波動是不可避免的。

除了以上兩個主要因素外,還有其他事件,例如英國從歐盟撤軍,這些事件引起了政治和經濟衝擊,影響了香港社會的穩定,也威脅到了香港。房地產價格離歷史高位不遠,並且仍在高位爭論。

美聯儲在12月底發表的利率聲明顯示,今年美國利率應保持穩定,預計不會出現重大升跌,美元匯率也將走弱,但金價一直堅挺,在每盎司1470美元附近重複,並渴望移動。 1600美元的上升趨勢。

黃金是無息回報,但其表現非常強勁

看來,投資市場仍然不願投資於無息甚至有息投資工具。負利率貨幣,甚至負利率債券在世界上仍然很流行。市場認為,負利率的德國債券是一項很好的投資。目前,儘管負利率,但負利率將來可能會更強。許多購買負利率債券的德國債券購買者繼續嫉妒。許多投資者認為,這種負利率債券的未來回報比現在更具吸引力,因此已經吸收了很長時間。

負利率債券都很受歡迎,而無息黃金則更受歡迎。至於帶租金回報的住宅物業,當然更受歡迎。儘管它們每年只獲得2%至3%的收益,但它們比負息債券和無息黃金要高。

毫無疑問,近幾個月來,香港的住宅租金達到了頂峰和下降。似乎並沒有打破之前的強勁記錄。但是,租金回報率仍為2%至3%。與許多投資工具相比,這已經是一個勝利。如果回頭看,無息黃金和負息債券也受到了極大的追捧。租金回報率為2%至3%的住宅物業自然更具吸引力。

目前,只有受用戶進入市場支持的香港房地產市場表現良好,但房地產價格並沒有失去接受。一旦香港的投資環境改善,投資者也湧入房地產市場,屆時房地產市場將表現更好。我相信,買家需要增加下注以進入市場以購買他們的心。


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