低利率和不斷擴大的地產股面臨風險

最近內地爆發新肺炎,引發股市、樓市等投資市場動盪

中國人民銀行前日逆回購1.2萬億元水以新增流動性,內地五部委也出臺30項措施,加强對防疫工作的資金支持。這一流行病已影響到世界經濟。預計美國、歐盟乃至亞洲國家將繼續遭遇低利率和量化寬鬆政策。對有權勢的人來說,投資地產股是危險的。

中國人民銀行宣佈,為保持防疫專項時期銀行體系流動性充足和貨幣市場平穩運行,已投資1.2萬億元開展公開市場逆回購操作,確保流動性供應充足。

中國人民銀行表示,相信疫情對中國經濟的影響是暫時的

美聯儲副主席克拉裏達指出,美國經濟形勢良好,但中國疫情對美國經濟前景構成潛在風險。美聯儲正在關注疫情對中國、美國和全球經濟的影響。不過,總部位於美國的國際投資銀行(international investment bank)指出,新的肺炎疫情將使美國今年的經濟增長减少0.4%。

此前,美國宣佈上季度經濟增長率年均增長2.1%,符合市場預期

去年2.3%的經濟增長似乎正在逐漸放緩。美聯儲(FederalReserve)最近的利率聲明指出,美國家庭支出放緩至溫和增長,企業固定投資和出口依然疲弱。再加上疫情對中國、美國和歐盟經濟的影響,我預計世界將延續低利率、負利率和數量擴張。

春節期間,美國總統特朗普再次炮轟美聯儲,稱美聯儲加息太快,降息太慢。它還要求實行負利率,這意味著實行負利率的國家可以通過借款來獲得償付。與此同時,美聯儲繼續對降息施加壓力,稱降息將有助於美國償還債務。他後來在社交媒體上說,美聯儲應該降息。他強調,現時美國的利率很高,其他國家的利率比美國低得多。

英國已正式退出歐盟,而疲弱的歐盟認為,負利率和量化寬鬆將需要更長時間的休養生息。日本早前也表示,將維持負利率和量化寬鬆政策。中國的疫情尚未消除。人們認為,世界各國的低利率、負利率和數量利潤率需要保持較長時間。今年,世界利率很可能會跌又漲!

房地產市場在投資市場的股票市場已經下跌。相反,它為經濟實力雄厚的人提供了利用低價的機會,香港業主可以享受較長時間的低息抵押貸款。


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