在大灣區的“9+2”都市中，澳門和香港都是特別行政區
近年來，澳門决心發展基礎設施，交通設施逐步完善。不過，該地區的住宅物業價格仍低於香港，適合港人自用或投資。
澳門是大灣區稅率最低的地區之一。除了沒有外匯管制外，澳門擁有自由港和獨立關稅區的地位，囙此吸引外資流入。其中，博彩業是澳門經濟的重要支柱，帶動了旅遊業的繁榮。根據澳門旅遊局的數據，去年澳門入境旅遊人數超過3940萬人次，同比增長10.1%。其中，來自大中華區的入境遊客超過3630萬人次，同比增長11.3%；國際遊客只有300多萬人次，同比下降2.8%。博彩收入方面，澳門2019年整體博彩收入約為2924.55億美元，同比下降3.4%。
在2019年12月澳門回歸20周年之際，國家主席習近平還出席了澳門特區第五届政府就職典禮，顯示了國家對澳門的高度重視。
住宅成交量同比下降逾兩成
基礎設施的建成往往能促進投資環境。2018年港珠澳大橋通車後，將通過陸路連接香港，使香港人往來澳門更加方便。至於澳門至珠海，關閉近四年的珠海灣仔口岸本月恢復通關。澳門內港輪渡碼頭重新啟用內港至竹海灣仔的航線，客運列車亦新增，以方便本地居民及遊客。
由於澳門樓價仍落後於香港，許多人需要到澳門工作或度假，囙此在澳門購買房產既可以用於投資，也可以用於自用。
分析本地住宅市場表現，根據澳門財政局的數據，去年1月至11月，澳門共錄得7296宗住宅組織交易。預計全年成交不超過7800套，成交額同比下降20%以上。樓價方面，2019年澳門住宅物業平均可售樓面價約為1萬元，接近2018年。根據中原地產數據，該行12月大灣區指數為114.44點，而澳門指數12月為101.76點，環比下降0.91%。與去年12月的104.4點相比，澳門指數同比下降了約2.5%。
澳門的居民區大致分為路氶、東方明珠區和王朝。近年來，金鳳南岸等大型新項目集中在路氶區，該區還有連接橫琴的蓮花橋。事實上，橫琴也在快速發展，囙此路氶地區成為焦點。至於東方明珠區毗鄰港珠澳大橋入口，前景也很理想。該區域的豪華物業包括君悅灣、海天居、海明居和環球世界。
至於具體的住宅售價，可以參考澳門最近幾個月發佈的幾宗新盤。例如，金豐系列位於路氹路南段。，最平的起價超過560萬美元。在同一地點，青天慧早前來港銷售。該項目提供1850個單元，從開放式到4個臥室不等，入口價格為600萬美元，每平方英尺的價格約為8500美元。二手成交方面，近期金豐·南岸B座10套低層房成交，面積約826平方英尺，成交價約680萬元，售價約8233元。此外，同一樓盤9間中級房1246平方英尺，成交價980萬美元。以每平方英尺7865美元的價格轉手。
外國人購買房產必須額外繳納10%的稅
港人在投資前，要注意當地的稅收制度和抵押貸款。非澳門居民可以330萬元以下的價格購買60%的按揭貸款，330萬元至800萬元的按揭貸款只有40%至50%。超過800萬美元的現有或未完成抵押貸款的百分比降至30%。此外，購買住宅物業的外國人