今天是大年三十晚上，也是送猪迎老鼠的日子
回顧過去一年，樓市走過了低谷。雖然這一差距不如2003年的非典時期，但上半年的房價上漲了7%左右。半年來，新的一年進入了一個新的時代。新的肺炎很危險。再加上困擾多年的政治和經濟因素，基調沒有改變，樓市充滿變數。可以預見，今年的挑戰將更大。
受到有利因素的制約
猪年可以算是多事之秋，也讓新年蒙上了濃霧。預計今年的正負面因素將進一步加劇，使樓市表現出更多的重複性，成為樓市最基本的支撐因素。2017-2018年土地供應量。高水准的下降是造成7比3的公私營供應比率高的主要原因。開發商去年放緩了土地補充的步伐，這進一步减少了住房供應。此外，期間，未準予大規模土地改為住宅用途項目。從中期來看，住房供應面臨壓力。此外，全球低利率環境並未改變。無論開發商和購房者的持有能力（開發商持有土地和貨物尾部）有多强，他們對樓價都有根本性的支撐。
削弱市場購買力
不過，過去“支撐”本地樓價的內地資本去年“明顯退潮”。此外，中美貿易戰已發展成持久戰，由政治事件引發的社區衝突沒有平息的迹象，直接衝擊各行各業。大大削弱了市場的購買力。