新的肺炎繼續蔓延
隨著香港皮疹的增多，情况似乎有所惡化。在寫這篇文章的時候，一比特朋友給我發了一份“武漢價格”的二手房傳單，問我樓價會不會暴跌。簡單地說，去年的社會事件確實影響了整個香港體系，影響遠遠大於現時的疫情。不過，期間樓價下跌幅度仍為個位數，而同比創紀錄的漲幅顯示，本地樓市基本面非常穩定。
讀者對新樓盤竣工量低於需求增長、利率低、市場資金充裕等因素比較熟悉，未來幾年很難逆轉
與去年不同的是，疫情是否會衝擊經濟，特別是內地，是否會超過預期。首先，一季度GDP增速肯定會低於6%，零售和消費相關資料將更糟。然而，如果在未來兩個月內控制住新的肺炎，那麼打擊將僅限於3至4個月。
另一方面，許多內地企業負債率極高
如果經濟大幅下滑，哪怕僅僅幾個月也難以支撐。這就是風險。幸運的是，中國人民銀行顯然已經“澆水”。只會加强。這場瘟疫雖然暴露了內地體制的弱點，但並沒有改變經濟發展的根本方向。即使當地樓價受到影響，暫時也會很輕微。本文作者是中原證券資產管理公司執行董事。