世邦魏理仕認為，公司今年將更加謹慎，租金預計將下降10%左右
回顧2019年的市場狀況，世邦魏理仕表示，受全球經濟風險因素影響，香港甲級寫字樓市場需求放緩。雖然年內完成的新供應量為230萬平方英尺，但全年淨吸收量僅為40.3萬平方英尺。
去年有73萬平方英尺的建築面積搬出了中心區
覈心區高昂的租金成本，加上非覈心區較新、較便宜的空間供應，繼續吸引租戶“分散化”。去年，大約73.1萬平方英尺的辦公空間搬出了覈心區。
空置率方面，中心區空置率由2018年底的1.3%升至2019年底的3.4%，創2014年以來新高
中心區寫字樓租金同比下降5.9%，為2012年以來最大降幅。不過，“分散化”的趨勢令港島東區的空置率維持在較低水準，甚至支持租金水准同比上升6.4%。該行表示，在經歷了2019年的各種不穩定之後，企業在2020年將變得謹慎樂觀，總體擴張需求將繼續放緩。甲級寫字樓租金預計全年下降5%至10%。