深圳樓價十年漲贏香港

近幾個月來,社會不穩定加劇,港人移居海外的願望上升

為此,米德蘭全球推出了“米德蘭全球房地產價格指數”,這在房地產代理行業尚屬首次。各都市的樓價均以美元計算,方便香港市民比較過去10年不同地區的樓市走勢,並在入市前瞭解市場概況。該行預計,全球貨幣量化寬鬆政策和低利率環境將吸引資金流入全球房地產市場,並在未來10年支持全球房地產市場。

一線都市房價平均上漲55%

米德蘭環球表示,2010年第一季度至2019年第三季度,全球14個一線都市的房價已經綜合。十年來,納入指數的各都市房價持續上漲,平均漲幅在55%左右。預計將受到全球貨幣寬鬆政策的影響。其中,深圳、香港和上海的房價漲幅最大,分別上漲212%、173%和109%。

東京房價比10年前低

值得注意的是,2013年初,深圳房價漲幅甚至超過香港。

另一方面,自2012年底以來,東京的房地產價格已經回到2010年的水准,並且一直低於2010年的水准。過去10年裏,布里斯班多次徘徊在2010年的基準線之上,自2018年以來一直徘徊。今年以來,這一數位呈下降趨勢。

米德蘭環球商務(國際房地產)總監周定國表示,在考慮了房地產價格水准、房地產昇值潜力和匯率之後,香港人可以考慮在澳大利亞和馬來西亞的海外物業,因為現時兩國貨幣較低,本地物業價格預計未來會穩步上升。有意進入市場的香港人可以以相對較低的價格工作。未來,他們將有機會在賺取房價和匯率增長的同時,獲得更好的回報。


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