本市關注武漢的肺炎疫情，香港已錄得首例死亡個案
在社會民心被打亂的時候，並沒有傷害到開發商新增土壤儲備的願望。港鐵（0066）將軍澳日出戛納12期住宅開發專案昨日關閉。共收到9份投標書。這是日出戛納在每一個階段推出的項目，並收到了第三大投標。首都一期以及2019年4月關閉的11個開發專案也收到了11個投標。但也有調查人士指出，近期武漢肺炎在全球肆虐，項目估值也有所下調。包括土地補充，每平方英尺的樓面價已經從5000元降到4500元。
對於第12期日出戛納共收到9份投標書，港鐵物業總監鄧志輝表示，現時的投標數量是理想的。
鄧志輝認為，港鐵上層建築工程具有吸引力，將視工程招標結果而定，並决定其他項目的啟動和部署。
至於9個投標聯合體，大部分是香港開發商，包括長江實業（1113）、上海建投（0016）、亨德森（0012）、惠洛克（0020）、中化集團、帝國集團與新世界（0017）合作投標；去年4月，信智（0083）、嘉華國際（0173）、招商局（0978），其中得標的戛納11期項目，再次被組織投標拍賣，以便按計畫前往下一個都市；此外，中資海外（0688）也參與了投標。
選定的開發商主要是香港大迅沙
惠洛克地產房地產開發高級經理何偉進表示，此次競拍考慮了武漢肺炎疫情等因素。集團在該地區有多個開發專案，對該地區的發展前景持樂觀態度。
帝國集團專案開發經理黃志正表示，武漢的肺炎疫情對投標有影響，但預計疫情不會持續太久。我相信今年第三季度就能搞定。此外，該項目地處鐵路沿線，囙此對該項目有信心，市場也有實際需求。
此外，中原地產量測師張景達指出，從近期市場情况來看，旭日戛納招標的反應符合預期，鐵路項目一直具有吸引力。此外，近年來戛納日出的社區發展也日趨成熟。新的肺炎疫情正在世界各地迅速蔓延。濃厚的社會氛圍可能會影響開發商的投標，並變得更加謹慎。囙此，該項目估價下調，地價由每平方英尺5000元下調至10500元。也就是說，該地塊最新估值為43.25億元。
最低估價為每平方英尺43億元，樓面價4500元。資料顯示，日出戛納12日位於未來“洛哈斯戛納”購物中心。住宅項目的最高建築面積約為96.1萬平方英尺，提供1217至2000平方英尺。住宅套數按可建套數上限計算，是該地區近5年來住宅套數最多的開發期數，但每套住宅平均面積只有480平方英尺左右，是日出戛納各期住宅中最好的。
戛納480平方英尺的平均面積是業內最詳細的。據業內人士測算，加上補地金額，項目估值為43.25億-62億元，約4500-6500元/平方英尺。