中美簽署第一階段協議，但香港的經濟前景尚不明朗
昨日，長沙灣通州街256號興盛大廈現有的房地產WEST PARK公佈了首張30個單位的價格表，均價為18646元，與上個月恆大同一地區的首批恆大珠穆朗瑪峰相比。實際平均每平方英尺價格為22.309元，下降16.4％。粘貼區域的二手價格為333平方英尺，一個房間價值607萬元。同時，開發商宣布首批13個單位將在下週一以先到先得的方式出售。
興盛項目管理總監周家峰介紹說，首批WEST PARK以令人滿意的價格推出，比同地區的新上市價格低10％以上。單位面積為333平方英尺至493平方英尺，包括一到兩個帶書房的房間，可提供120個房間。對於每日，150天和180天的付款方式，折扣率從6％到8％不等。按照最高折價8％計算，所有單位的淨折價均低於1000萬元，其中有26項的淨折價低於800萬元。此外，可以為11樓以上的B室（493平方英尺）購買一個停車位。
下星期一有13個單元，先到先得
他還指出，首批單位的定價更為優惠，這並不排除未來價格上漲的空間。至於已經向公眾開放的現有大樓中的示範單位，昨天記錄了200組訪客。首批13個單位將在下週一以先到先得的方式出售，分佈在9到13層，面積333平方英尺。 493平方英尺，從615.4萬元人民幣降至895萬元人民幣。
對該地區中小型市場的強勁需求
美聯物業總監陳光明說，長沙灣和深水Po區對中小型單位的需求強勁。根據第一手住宅物業銷售信息網絡的信息，這兩個地區去年出售了新的單元，其中300至500平方英尺的單元占46％，是各個單元的王冠。 WEST PARK的單位面積從333平方英尺到493平方英尺不等。
中原房地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，WEST PARK的平均折扣價與同一地區的二手價格相近，但同一地區缺少7臥室以下兩居室的新供應百萬。 WEST PARK高層公寓可欣賞海景，並提供具有競爭力的價格。
以前翻新的酒店超過1.1億
長沙灣西部公園（原長沙奧華大酒店）於2016年被興盛發展以3.41億元人民幣收購。該項目的總面積約為388萬平方英尺，共有63個房間。每個房間的均價為541.9萬元，每平方英尺的價格超過8700元。當時，財產和酒店執照的方式易手。該物業目前正在翻新，並轉換為住宅用途，並作為第一手單位出售。周家峰說，他花費超過1.1億元進行大規模的翻新工程，包括單位間隔的變更，電梯設施的升級以及外牆的設計。每平方英尺的裝修成本約為4000元，共有63個單位。
里士滿下週二開始銷售
另一方面，亨德森置地西半山的羅賓遜路里士滿宣布了首批30個價目表。截至昨天下午6點，它已被過度註冊3.5次以上。恆基地產代理業務（II）部總經理韓嘉輝表示，週二將售出30套住房，下週一將開售門票。
第一輪銷售單位面積為206平方英尺至304平方英尺，折價為598.8萬至889.8萬元，折價為28160元至33096元。
關於將軍澳南部的會德豐南，MONTEREY已開始招標出售9A塔11樓A室。它佔地1,670平方英尺，是一個四臥室房屋，具有104平方英尺的平台和1,498平方英尺的屋頂。
在第一手交易方面，中信泰富的子公司君安馬鞍山以2080萬元的價格出售了3座18樓C室，面積為1,193平方英尺，並在三房置業。價格超過17400元。