房地產市場在去年達到頂峰，然後下跌，開發商想要支付更多土地的願望也大大減少了
根據地政總署公佈的季度地價收入，去年僅為158億元，同比下降近40％。最近的一次是，南豐開發公司在去年底完成了其在西貢的豪華住宅的價格溢價，涉及金額約5.812億元人民幣。
地政總署昨日宣布，去年第四季度，土地註冊處共登記了八份合約修訂及兩宗土地交換個案，其中四份為不涉及地價的技術合約修訂。通過上述土地出讓，土地出讓金的總收益約為5861.4百萬元。
南豐西貢耕地保費超過5.8億
其中，南豐發展集團或相關人士在西貢南部擁有的一批耕地已於去年11月底與政府簽訂了土地置換協議，涉及的土地出讓金為58191萬元。該地盤總佔地面積約1.925億平方英尺，位於西貢公路迴旋處附近，毗鄰皇家花園，是住宅（C型）用途。根據其分區計劃大綱圖，此處的開發容積率是0.75倍。如果以37.5％的地盤覆蓋率進行開發，則可以建造三層（9米）的住宅物業，其中包括一層停車庫；如果以25％的地盤覆蓋率，則可以建造4層可以建造帶有1層停車庫的（12米）住宅物業。
根據屋宇署的資料，南豐市或有關方面早在2016年3月就批准了有關土地的建築計劃。一樓停車場將建造56層三層高的房屋。和4座三層住宅樓，總建築面積約100,000平方英尺，以及另外一層住宅俱樂部。
上一季度的土地補充量創下13季度以來的新低
根據該部門過去發布的信息，去年第四季度的地價收入約為5.812億元，去年第三季度為約38.22億元，環比下降近85％。 ，自2016年第三季度以來為13。新的季度低點。去年土地出讓金收入僅為158.43億元，比上年的261.47億元大幅下降39.4％。這是2016年之後的三年低點。2017年和2016年的土地保費收入分別約為399.03億元和119.41億元。去年的主要地價項目包括元朗石湖圍，新地（00016）等，長江東園街（01113）和將軍澳日出戛納第11期工程，由新智（00083）贏得。
此外，房屋署宣布，去年第四季度，香港房屋委員會在柴灣，青衣和沙田三個地點獲批私人土地發展公屋。