武漢爆發新一輪肺炎疫情
高力國際認為，現時對經濟的積極和消極因素並存，但政局依然緊張，影響公眾的購房意願。預計年內普通住宅物業價格將下跌5%，豪宅價格將下跌10%。
高力國際亞洲估值諮詢服務公司董事總經理劉振江表示，當前正負因素並存，如失業率上升、貿易戰和地方政治衝突；以及低利率、放寬首套房貸上限和剛性需求等，是有利因素，但政局總是緊張的，這影響了公眾的購房意願，從而給樓價帶來壓力。
預計非典不會减少
對於武漢肺炎是否會導致樓價出現斷崖式下跌，高力國際香港及華南區研究總監鄧樹賢表示，與非典時期相比，疫情並未在香港爆發，有關資訊也在流傳。
不過，受社會運動影響，營商環境惡化，辦公大樓和商鋪的前景今年不太可能恢復。高力國際零售服務部總監吳凱寧表示，遊客人數大幅下降，大型連鎖品牌减少了空置率，該區空置率上升。高力國際香港商業物業服務總經理顏慧萍也預測，今年整體寫字樓租金和覈心商務區租金將再下降8%和13%。此外，倉庫價格將下降1%，租金將下降2%。
此外，社會局勢動盪，中美貿易關係緊張
第一太平大衛斯預計，今年寫字樓租金將全面下跌。其中，覈心區租金預計下降5%-10%，非覈心區甲級寫字樓租金預計下降10%-15%。九龍東及尖沙咀等地區的租戶更注重旅遊及貿易，而减少的幅度會更大。